住宅市場を見る限り、鉄骨住宅の相場はかなり幅がありますが、木造住宅に比べると、高めに設定されていることは確かです。住宅を建築する時、既にかなりの違いが金額にあります。木造住宅の場合は、坪単価５０万円ぐらいが相場ですが、鉄骨住宅の場合は、坪単価６０万円から７０万円ぐらいになってきます。８０万円近くいくものもあるかもしれません。

ただし、木造住宅は２０年ぐらいが寿命と言われていますが、鉄骨住宅は５０年以上はその住宅に住み、使いつづけることが出来るようです。白アリで大黒柱に被害を受ける心配もなく、大変丈夫で、大地震にも壊れにくい強い住宅になります。このため、中古物件の相場でも、木造住宅にくらべると、高めの価格となります。

ただ、大手ハウスメーカーで建てられた住宅が多いためということも、加味した上で考えなければなりません。もちろん、大手ハウスメーカーで建てた木造住宅もあります。同等クラスの、大手ハウスメーカーで建てた中古物件で、築年数や床面積が同じなど同条件で比べてみると、僅かに鉄骨住宅の相場の方が高いように見受けられます。このように、鉄骨住宅の相場は、明らかに木造住宅よりも高めに設定されています。