住まいに関するなるほどtheホーム

マイホームを中古住宅で購入するか、新築物件として購入するのかで、ライフスタイルが違ってくる場合があります。中古住宅を購入してからリフォームをして、さまざまな設備機器類たとえば太陽光発電システムを設置することは可能です。

しかし、法律によって定められている認定低炭素住宅にするためには新築住宅でなければならないのです。法律とは、都市の低炭素化の促進に関する法律のことです。同じ新築物件であっても、認定低炭素住宅にするためには、設計段階から相談しながら決める項目が多いので、注文住宅で新築するのが申請しやすく認定されやすいのが現状です。

太陽光発電システムの設置に関しては、認定低炭素住宅ならば最新の蓄電池を設置することが容易になりますし、蓄電池の設置面積は容積率に算入しなくても良いため、同じ面積分を広く確保して住宅を建築できます。蓄電池の設置面積は容積率に算入しなくても良いといっても、その面積分を延床面積に組み込むためには設計段階からの調整が不可欠です。

認定低炭素住宅はトレンドですが、後付けさせるのは困難であり、新築の設計で考慮すべき要素が多いのが特徴的だと覚えておくと良いでしょう。しかしスマートハウスを志向しているのであれば、共通要素が多いですから、壁面緑化や雨水利用を追加することで、認定低炭素住宅のスマートハウスである、というようにすることも可能です。